韩静律师

韩律师你好，我们家是上海市闵行区这的宅基地，宅基地建筑是2009年建造（房子共3层，第三层属于违建，下面2层共10间房出租给别人了）户口本上一共有6人。母亲去年和继父离婚。现在继父作为原告将我，我母亲，同母异父的妹妹.共3人告上法庭，要求共有物分割。并且说我没有出资建造房，不能成为立基人。当时我已经满18岁并且有淘宝卖东西，收入明细也有。这样的情况下，我老婆和我儿子有份额么，都在一个户口本，宅基地批文上没有我老婆和孩子名字

韩律师，你好！首先请问我父亲在村大队那里租用了40年地用作厂房建设，这种情况有土地证吗，然后上面的厂房有房产证吗？租土地的是他，营业执照的法人不是他，那厂房所有权归属于谁？

你好！我老公在外面有了小三，小孩有五个月了，我想要离婚，他没钱赔我，又想跟那小三在一起，我怎么办呢！

我一个男朋友分手了不还钱，有借条，他们家小区地址是对的，但是不知道几栋楼几号，我可以怎么样去把钱要回来

我要移民瑞典，有过一年劳教，但劳教取消了也属于行政处罚，并开具无刑事犯罪证明了，请问移民局查阅有无犯罪是指刑事犯罪，只能查到刑事犯罪记录吗，劳教算不算记录里面。

老家农村，89年上大学外地参加工作，户口在城市，父母和哥嫂一起在农村生活，90哥哥在老屋基翻盖新房，我对父母一直有赡养义务，现在农村房屋拆迁，第一，房屋拆迁我可以分享吗？亲二，父母农村田地补偿我可以分享吗？

律师您好：我是卖方，于12.11号签订房屋买卖合同并收取买方定金2万。合同约定如果买方违约，定金不予退还，另赔偿总房款的10%作为违约金。总房款58万。现在买方以家里出事没钱了为理由拒绝继续购买房子。并要求退还1万定金才愿意配合接触网签合同（网签合同已经备案，如不解除，房屋不能继续出售，但是解除房产又必需双方都在场同意）。现在我准备起诉买方赔偿违约金，赔偿10%违约金是5万8。我的问题是：1，法院是否会支持赔偿10%违约金。2。即使支持了，我怎么才能让买家赔偿。买家现在就是耍无赖了。判了也不给钱的那种。y